Протоколы общих собраний — 2015

ТСЖ_ПРТ_2015_03_01_Заоч

ТСЖ_ПРТ_СК_2015_03_01_Заоч

СОБ_ПРТ_2015_03_01_Заоч

СОБ_ПРТ_СК_2015_03_01_Заоч

Рубрика: Общие собрания, Протоколы | Добавить комментарий

Протоколы заседаний правления — 2015

ТСЖ_Протокол_2015_01_09_№31_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_03_07_№32_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_04_14_№33_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_05_21_№34_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_09_24_№35_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_10_29_№36_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_11_26_№37_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2015_12_21_№38_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2016_01_18_№39_заседания правления

Рубрика: Правление, Протоколы | Добавить комментарий

О капитальном ремонте

Уважаемые собственники!

 

Правление Товарищества собственников жилья

 «Ходынский 17» информирует Вас.

 

В июле 2015 г. в Ваших квитанциях появится строка «капитальный ремонт — 15 руб/кв.м». Хотите вы этого или нет, платить придётся всем.

Вопрос в том, кому и как платить. 23 декабря 2014 г. Правительством Москвы:

-утверждена региональная программа капитального ремонта на 30 лет (2015-2044 годы),

-учрежден региональный Фонд капитального ремонта общего имущества города Москвы,

-определен размер минимального взноса на капитальный ремонт на 2015 год – 15 рублей/кв.метр.

Площадь, с которой собственники жилых/нежилых помещений нашего дома будут ежемесячно платить, составляет 31’020 кв.м. Таким образом, ежемесячный платеж от нашего дома в фонд капремонта составит 465’300 руб., а в год 5’583’600 руб.

НО

При аккумулировании взносов в региональном Фонде капитального ремонта, в соответствии с постановлением правительства г.Москвы ПП-832 от 29.12.2014 Приложение  № 1, № 2, очередность проведения капитального ремонта нашего дома установлена на период 2039-2041гг., очередность определяется продолжительностью эксплуатации инженерных систем, конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию, оценки техсостояния инженерных систем, конструктивных элементов дома. Наш дом введен в эксплуатации в 2005г, соответственно в первую очередь капитальные ремонты будут проходить в домах, где наибольшее количество систем находится в неудовлетворительном состоянии и которые имеют длительные сроки отклонения от межремонтных сроков, а проще говоря, более ранних годов постройки.

Таким образом, ежегодно отчисляя в региональный Фонд капитального ремонта по 5’583’600 руб., воспользоваться этими средствами мы сможем только после 2039г.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее МКД) будет являться региональным оператором капитального ремонта общего имущества в МКД Москвы. Учредитель фонда – Департамент капитального ремонта города Москвы.

Есть другой вариант. Сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ.

Специальный счет открывается на основании решения общего собрания всех собственников помещений (не только членов ТСЖ) и за это решение должно проголосовать 2/3 собственников МКД, не 2/3 принявших участие в голосовании, не 2/3 членов ТСЖ, а именно собственников.

Время на принятие решения по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете и его реализация ограничено 6 месяцами. Через 5 месяцев мы должны предоставить в орган местного самоуправления протоколы общего собрания собственников о принятии решения по формированию фонда капитального ремонта, и в крайнем случае через 6 месяцев предоставить в Мосжилинспекцию уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справку банка об открытии специального счета.

Времени не так много. Очное собрание планируем провести 24 января (суббота), практика проведения собраний показывает, что кворума не будет. Следовательно, далее собрание будет проводиться в заочной форме с 01 февраля 2015г по 28 февраля 2015г.

На основании ст. 170 п. 4. ЖК РФ для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете повестка собрания собственников помещений в МКД будет примерно такой:

  1. Избрание председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии собрания.
  2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома
  3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  4. Утверждение владельца специального счета.
  5. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
  6. Утверждение лица, уполномоченного на открытие специального счета в кредитной организации.
  7. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Формирование специального счета позволяет ТСЖ самостоятельно планировать капитальный ремонт, причем можно выполнять выборочный капитальный ремонт.

С годами потребность в проведении ремонтных работ будет только расти. Дом должен постоянно находиться в состоянии выборочного капитального ремонта и не надо ждать большого и страшного комплексного капитального ремонта в 2039 году.

Снять деньги на капремонт со спецсчета на капремонт тоже не просто. Необходимо очередное собрание собственников 2/3, необходимо предоставить подрядчика производимых работ. Как говорят банкиры снять деньги со спецсчета на капремонт сложнее, чем открыть его.

Кроме того, ТСЖ обязано в открытом доступе на сайтах предоставлять информацию о размере денежных средств на специальном счете, планируемые работы, отчеты по выполненным работам и предоставлять эту информацию в Мосжилинспекцию.

На взносы на капитальный ремонт будут распространяться льготы по оплате жилищных услуг и указанные расходы будут учитываться при расчете субсидии на оплату ЖКУ. Право на получение субсидии имеют граждане, чьи расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из стандарта стоимости ЖКУ, превышают десять процентов совокупного дохода семьи.

 

Уважаемые собственники, только Вам решать, каким образом накапливать средства на капремонт, в «общем котле», которым мы сможем воспользоваться только в 2039г или на специальном счете ТСЖ и своевременно проводить ремонтные работы в доме.

 

Правление ТСЖ «Ходынский 17»

Рубрика: Объявления | Метки: , | Добавить комментарий

Все о капитальном ремонте МКД

ПП-833 о минималльном взносе на капремонт

ПП-832 приложение 2 виды работ по капитальному ремонту

ПП-832 приложение 1 об определении очередности проведения капремонта

ПП-832 о капремонте

Жилищный кодекс РФ о капремонте

ПП-834 об учреждении регионального фонда каремонта

Рубрика: Все о капитальном ремонте МКД, Нормативная база | Метки: , | Добавить комментарий

Паспортное обслуживание

Уважаемые жители!

Правление Товарищест­ва собственни­ков жилья «Ходынский­ 17» 
информирует:

Паспортное обслуживание

производится в паспортном столе МФЦ по адресу:

 

Ул. Куусинена д.19 к 2

 

Тел. (495) 587-88-88

 

График приема населения паспортным столом:

Понедельник

с 8-00 до 20-00

Вторник

с 8-00 до 20-00

Среда

с 8-00 до 20-00

Четверг

с 8-00 до 20-00

Пятница

с 8-00 до 20-00

Суббота

с 9-00 до 15-00

Воскресенье

выходной

 

Рубрика: НОВОСТИ, паспортное | Добавить комментарий

Протоколы общих собраний — 2014

ТСЖ_ПРТ_2014_03_01_Заочн

ТСЖ_ПРТ_СК_2014_03_01_Заоч

Рубрика: Общие собрания, Протоколы | Добавить комментарий

Субсидий не будет

Уважаемые собственники,

 

информируем вас, что субсидии по единственному жилью на содержание и текущий ремонт в 2014г предоставляться не будут.

 

Это связано с тем, что Правительство Москвы в 2014г. запустило эксперимент в 5-ти округах города по вывозу и переработке ТБО и КГМ, т.е. мусора. В связи с этим экспериментом весь размер субсидии по единственному жилью съедает стоимость этой навязанной услуги.

 

Более подробную информацию читайте тут: «Эксперимент с ТБО и КГМ в пяти округах Москвы» и «Открытое письмо Президенту РФ»

Рубрика: Объявления | Метки: | Добавить комментарий

Протоколы заседаний правления — 2014

ТСЖ_Протокол_2014_01_14_№22_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2014_02_14_№23_заседание правления

ТСЖ_Протокол_2014_03_07_№24_заседание правления

ТСЖ_Протокол_2014_04_11_№25_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2014_05_21_№26_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2014_09_22_№27_заседания правления

ТСЖ_Протокол_2014_12_11_№30_заседания правления

 

Рубрика: Правление, Протоколы | Метки: | Добавить комментарий

Отчеты о работе правления ТСЖ

Отчет о работе правления в 2014

Отчет о работе правления в 2015

Отчет о работе правления в 2016

 

 

 

 

Рубрика: Общие собрания, Отчеты о работе | Добавить комментарий

НОВЫЙ ГРАФИК ПРИЕМА

В связи с периодом отпусков встреча с членом Правления будет происходить ОДИН РАЗ в месяц:

18 июля и 15 августа 2013 года.

Оперативная обратная связь возможна по электронной почте: hodinka17@gmail.com

 

Рубрика: Объявления | Метки: | Добавить комментарий